Главная » беременность » Бизнес-модификация займа — кто отвечает за мод?

Бизнес-модификация займа — кто отвечает за мод?

[ad_1]

Как пройти квалификацию потенциальных клиентов с модификации ссуды

Многие ипотечных брокеров, брокеров по недвижимости, адвокатов и других предпринимателей в настоящее время попадают в выгодную систему модификации займа. И с весомыми причинами много денег, чтобы помочь людям спасти свои дома сейчас. Одним из первых вопросов почти каждый новый консультант по вопросам кредитования имеет то, как решить, кто, скорее всего, претендует на мод, и кто, вероятно, не будет. Вы или ваши клиенты хотите терять время, усилия и деньги, пытаясь изменить заем, которая явно утраченной причиной.

Для начинающих вам нужно найти клиентов, которые могут и готовы платить вам, когда вы успешно завершите мод. Вы должны быть честными с ними с самого начала о том, сколько вы заряжаете. Если они не думают, что они смогут заплатить вам то, что вам нужно, даже по плану платежей, то вы, наверное, не принимаете их как клиента. Как строго, как это звучит, вам нужно заработать справедливую комиссию за ваши усилия. Вам нужно заработать честную заработную плату, иначе вы будете менять свою собственную ипотечную поручительство.

Итак, это первый разрез. Но как вы знаете, кто законный шанс быть одобренным страховыми лицами, осуществляющими модификацию банка? Хороший кандидат занят, мало обвиняет в своих ипотечных платежах, является владельцем пассажира (в отличие от инвестора), а небольшой прирост их бюджета все равно будет отличаться. Парусот долларов ниже плата должна помочь заемщику вернуться на его или ее ноги навсегда.

Если заемщик недавно получил сокращения заработной платы, или один человек был освобожден, но другой все еще работал, или если у него была временная болезнь или травма, которая стоила большие деньги или требовала от работы времени, то Мод может быть одобрен. Личные чрезвычайные ситуации (такие как болезнь или смерть близкого), развод и беременность часто рассматриваются как законные основания для изменения. ARMs, которые просто отрегулировали или скоро станут обычными кандидатами на кредиты. Ваши клиенты, как правило, должны быть на своих ипотечным кредитам уже, хотя это начало меняться, поскольку кредиторы становятся все более и более активными в эти дни.

Кто имеет меньший шанс получить одобрение для модификации? Во-первых, держитесь подальше от инвесторов как клиентов. Арендные свойства, вакантные или заняты, гораздо сложнее менять, почти невозможно в большинстве случаев. Кредиторы пытаются поставить свои усилия только на помощь домовладельцам вместо инвесторов, однако это уже начало меняться, поскольку кредиторы переоценивают свои рекомендации по модификации в 2009 году. Если ваш клиент не может проверить доход, например, с самостоятельными заемщиками, то мод будет сложнее.

Если ваш клиент вообще не имеет дохода (или, если он женат, оба заемщики являются безработными), они должны либо получить, прежде чем пытаться мод или начать работать с экспертом по продажам, чтобы немедленно продать свой дом, иначе трудоустройства и недостаток доходов действительно временно (и до конца) или через временные медицинские проблемы. Это может быть прекрасной возможностью для того, чтобы отправить клиента к брокеру недвижимости за реферальной сбором, если это разрешено в вашем штате. Клиенты с коэффициентом задолженности к доходу (DTI), скажем, от 50% до 60% или выше, тогда кредиторы видят этот файл как упущенную причину и часто его немедленно отменяют. Если ваш клиент подает банкротстве, чтобы освободиться от избыточной задолженности, то у вас может быть больше шансов на одобрение из-за низкой DTI. Однако будьте осторожны по консультированию клиентов по представлению банкротства. Обратитесь к адвокату по банкротству, чтобы решить, банкротство является правильным путем.

В двух словах, кредиторы готовы, даже хотели, в некоторых случаях, помочь заемщикам "Goldilocks", которые каждый месяц имеют несколько короткий бюджет. Они не делают слишком много по сравнению с их платежами, но они также не делают так мало, как быть утраченной причиной. Эти заемщики являются "правильными" в соответствии с банковских рекомендаций. Модификация должна сбросить свои платежи только так, чтобы разница между падением дальше и спиной на ноги.

[ad_2]

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*